3月28日，龙湖集团发布2024年度财报。数据深入，全年已毕交易收入1274.7亿元，其中运营及办管事务收入为267.1亿元，同比增长7.4%，占总营收约21%。
股东应占溢利104亿元，剔除公偶合变动等影响后的股东应占中枢溢利达69.7亿元；已毕毛利额204.1亿元，毛利率为16.0%；中枢税后利润率为6.4%，中枢权利后利润率为5.5%。
年内销售额超千亿
敷陈期内，龙湖集团已毕地产确立协议销售1011.2亿元，握续聚焦签约质地，已毕高质地回款，销售回款率超100%，年内首开技俩平均去化率近80%；分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域销售金额在全集团占比诀别为28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%，一二线城市销售占比超90%。
2024年，龙湖集团在世界43座城市委派约10万套房源，20%已毕提前一个月以上委派，委派得志度跳跃90%。创业32年，龙湖遵照善待初心，戒指2024年末，龙湖集团累计委派房源数仍是跳跃百万套。
在阛阓“止跌回稳”的趋势下，龙湖集团应时、精确补充新地，鞭策土储结构优化与提质。在2024年，龙湖集团于北京、上海、杭州、成皆等高能级城市赢得9幅地皮，新增土储总建筑面积为83万往常米，权利面积为39万往常米。戒指2024年12月31日，龙湖集团的地皮储备悉数达3312万往常米，权利面积为2426万往常米。
年内有息欠债压降163亿元
昔时两年，龙湖稳步压降欠债总数、优化债务结构，夯实财务安全底线。戒指2024年12月31日，龙湖集团的空洞假贷总数为1763.2亿元，较年头下落约163亿元，同比下落8.5%；在手现款494.2亿元；净欠债率为51.7%，现款短债倍数为1.63倍，剔除预收款后的钞票欠债率57.2%，相关方向握续保握在“三谈红线”绿档。
在2024年，龙湖集团依期返璧境内公开债117亿元，提前兑付CMBS 72亿东谈主民币，分批次一齐提前偿还于2025年1月到期的94.5亿港币银团贷款。在2025年一季度，龙湖依期兑付“22龙湖01”“20龙湖02”“20龙湖04”三支债券，年内龙湖已累计兑付公司债近65亿元。此外，至2026年底，龙湖无境外公开债券到期，供应链ABS、商票等龙湖均已清零。
基于策略互助银行的因循，戒指2024年12月31日，龙湖集团有息欠债中，银行融资占比达83%，外币债务占比降至13.6%。在政策的因循下，龙湖集团全年绸缪性物业贷款净增299亿元，平均融资本钱为4.0%，同比下落24个基点。
采写：南皆·湾财社记者 王艳玲开yun体育网
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